Яндекс.Метрика
  1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Покупка готового проекта: как выбрать правильно

Покупка проекта дома

С

амый простой способ получить проект дома своей мечты – обратиться в архитектурное бюро, описать им все требования к будущему дому и затем получить разработанный специально для вас проект дома. Однако выбравшие такой подход должны понимать – этот вариант самый затратный с точки зрения стоимости и времени, которое уйдет на разработку и согласование проекта.

Многие архитектурно-проектные организации, разработавшие не одну сотню клиентских проектов, предлагают купить готовый проект дома, подобрав по картинкам, поэтажным чертежам и описанию, устраивающий вас вариант. Этот способ и дешевле, и намного быстрее, но выбирая, его важно знать, на какие моменты обратить внимание, чтобы деньги были потрачены не впустую и чтобы не пришлось платить дважды – за проект и за его переделку. Мы постараемся обезопасить вас от недобросовестных проектных организаций, которые могут встретиться в интернете.

Главные параметры выбора готового проекта

Как выбрать подходящий именно вам дом, вы уже знаете из статьи о главных принципах выбора проекта дома. Теперь, вооружившись самостоятельно составленным чертежом с пятном будущей застройки, подбираем подходящие проекты, сейчас к примеру можно купить проекты домов из бруса, пеноблоков, газобетона, а также из дерева.

Вот критерии, по которым важно отбирать готовые проекты, так как изменение этих параметров в комплекте чертежей повлечет за собой затраты, сравнимые с новой разработкой проекта. Поэтому отбирайте проекты, в которых указанные параметры будут подходить вам.

  1. Проект дома готовыйРазмеры дома и высота потолков – кроме самого пятна застройки, не забудьте о вспомогательных сооружениях, расстоянии от соседей, расположение к дороге, необходимости подведения/отведения воды.
  2. Материалы стен, перекрытий, кровли – их изменение на более тяжелые влечет за собой необходимость полного пересчета несущей нагрузки дома на фундамент.
  3. Количество и конфигурация внутренних помещений – изменение требует пересчета вентиляции и естественной освещенности.
  4. Внутренние конструкции – размеры, расположение и конфигурация лестницы, несущие перегородки и колонны.
  5. Увеличение или уменьшение второго этажа, например, из полноценного в мансардный, требует перерасчета многих пропорций.
  6. Конфигурация крыши и угол ее наклона.
  7. Распределение нагрузок электричества и водопотребления.

Что можно поменять в готовом проекте

Если вы решились купить проект дома по ключ, то должны знать, что в любом готовом проекте самой изменяемой будет «внешность» дома, поэтому при выборе постарайтесь не обращать внимания на сочетания цветов в проекте, материал столярных изделий, внутренней отделки помещений и покрытия пола. Конструкция большинства домов позволяет с легкостью добавить или убрать подвальное помещение и гараж. Также вы сможете при желании поменять материалы стен, кровли и несущих перегородок на более легкие.

Как мы писали в предыдущем пункте, планировку дома менять нецелесообразно. Исключение – зеркальное отображение, которое выполняется очень просто и не требует дополнительных перерасчетов. Обычно его делают, если входы расположены неудобно, но при этом меняется и вся планировка дома – размещение и ориентация всех комнат. Создание зеркальной версии, как правило, входит в стоимость готового проекта.

Какая документация входит в готовый проект дома

Важно помнить, что разработчики предлагают 2 вида проектной документации: эскизный и архитектурно-строительный проект.

В эскизный проект входят планы всех этажей, подвала и кровли, фасады, изображение дома в разрезах и визуализация. Такой вариант хорош для предварительного согласования строительства дома с государственными органами землеустройства и архитектуры.

Для того чтобы построить дом нужен полноценный комплект архитектурно-строительной документации, включающий:

  • архитектурный проект,
  • конструктивный проект,
  • проект внутренних санитарных и электрических систем.

proekt-doma-2Такой типовой проект – завершенное комплексное решение с качественной визуализацией, размещением всех помещений, подобранными материалами и расписанной технологией строительства. Подробные чертежи, технические описания и спецификации полностью готовы для использования при строительстве. В среднем объем такой документации может составлять от 70 до 100 страниц.

Как вы понимаете, стоить будут эти два вида проектной документации по-разному, поэтому выбирая готовый проект, всегда уточняйте о каком перечне документов идет речь. Кроме того, некоторые проектные организации не просто высылают готовый проект, а предлагают провести привязку на местности по вашей топографической съемке и подобрать фундамент в зависимости от типа грунта на участке.

Если вы не знаете где купить проекта дома, то эту информацию можно найти в нашем каталоге, там вы обязательно сможете купить проект загородного или деревянного дома.    

Как показывает практика, покупка готового проекта дома при правильном подходе к его выбору – экономически выгодное решение, предоставляющее вам проверенную в реальном строительстве конструкцию дома. 

Биржа исполнителей

Все подрядчики:
бригады строителей, мастера и строительные фирмы.

Поиск и выбор мастера / бригады.
Сейчас на бирже:
837 исполнителей
342 заказчика

Отзывы и рейтинги