Яндекс.Метрика
  1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Семь раз отмерь: составляем смету на ремонт

Составление сметы ремонта

В

ажность такого подготовительного этапа ремонта, как составление сметы ремонта, сложно переоценить. Итоговая сумма правильно составленной сметы должна становиться отправной точкой в принятии решения о начале ремонта квартиры.

Часто складываются ситуации, когда из-за отсутствия сметы или неправильного ее составления приходится на неопределенное время останавливать ремонт на середине, что очень затягивает процесс и превращает ремонт в стихийное бедствие.

Если вы не пожалели времени и средств на разработку грамотного дизайн-проекта, то на его основе вы очень просто сможете составить смету ремонта или поручить ее составление подрядчику, который в дальнейшем займется ремонтом вашей квартиры.

Для того чтобы оценить правильность и адекватность составленной сметы, нужно знать, какие составляющие должны в нее входить.

Какие расходы важно учесть в составлении сметы на ремонт квартиры

Расходы учитывающиеся в составлении сметы на капитальный ремонт квартиры можно разделить на 3 группы:

  1. Прямые затраты, которые включают стоимость материалов и оплату труда рабочих;
  2. Накладные расходы, состоящие из расходов на вывоз строительного мусора, погрузку и разгрузку строительных материалов, оплату доставки строительных материалов, оплату труда прораба, уборку квартиры после окончания ремонта;
  3. Сметная прибыль – интересный пункт, который может появиться в смете, составленной строительной организацией (бригада рабочих или частный исполнитель ограничиваются оплатой труда) и может быть равен 10-15% стоимости всего ремонта.

Просчитываем прямые затраты: материалы

Составление сметы ремонтаНесложно понять, что основной расходной частью будут прямые затраты, поэтому их нужно прорабатывать и проверять наиболее тщательно.

Определить количество и стоимость строительных материалов – достаточно непростая, но очень важная задача, поскольку их удельный вес в стоимости ремонта обычно составляет 65-70%. Для оптимального решения этой задачи можно использовать несколько подходов.

Для начала изучите цены на материалы, указанные подрядчиком, составлявшим смету. Далее их можно сравнить с ценами на материалы в крупных строительных супермаркетах и интернет-магазинах (с учетом предоставляемых скидок и бесплатной доставки), а также у других подрядчиков.

Перечень материалов в смете целесообразно разделить на материалы для предварительных и финишных работ. При выборе материалов нужно учитывать, что одни и те же строительные материалы разных фирм-производителей могут значительно отличаться в цене.

Не всегда, однако, стоит отдавать предпочтение наиболее дешевым материалам в целях оптимизации бюджета ремонта. Не забывайте о таких важных характеристиках как надежность и долговечность, которые особенно актуальны для материалов, необходимых для проведения капитальных работ, монтажа электропроводки, системы водоснабжения и канализации. Если есть необходимость сэкономить, то лучше сделать это за счет отделочных материалов, которые легко будет поменять через некоторое время.  

Еще несколько полезных советов по составлению сметы на ремонт помещения

А вот правильность количества строительных материалов, заложенных в смету подрядчиком, и объем запланированных работ сложно оценить без помощи сторонних специалистов. Общими рекомендациями при составлении перечня запланированных работ являются разделение работ не по видам, а по объектам ремонта (перегородки, полы, стены и т.д.), указание стоимости каждой операции и максимальная детализация каждого этапа ремонта, которая поможет избежать незапланированных расходов и четко оговорить с подрядчиком стоимость выполняемых работ.

Учитывая высокую стоимость современных строительных материалов и труда рабочих, для оценки правильности составления сметы часто прибегают к услугам компаний, занимающихся аудитом сметной документации. Это помогает сэкономить 10-15% стоимости ремонта за счет корректировки завышенных сумм.

После проверки и утверждения сметы ремонта вы можете попросить подрядчика составить план выполнения работ, который поможет вам сориентироваться в сроках ремонта и будет стимулировать исполнителей.

Биржа исполнителей

Все подрядчики:
бригады строителей, мастера и строительные фирмы.

Поиск и выбор мастера / бригады.
Сейчас на бирже:
837 исполнителей
342 заказчика

Отзывы и рейтинги